Какой срок продаж квартиры на вторичном рынке?  

Аналитики платформы «Домклик» изучили данные о сделках, проведенных через Сбербанк, и определили среднюю продолжительность экспозиции жилья на вторичном рынке. В ходе исследования был составлен рейтинг регионов по скорости реализации квартир.

Где жилье продается быстрее всего?

Лидером по оперативности сделок оказалась Ростовская область — среднее время продажи квартиры здесь составляет 58 дней. Специалисты отмечают, что регион стабильно занимает верхние позиции по скорости заключения сделок.

Эксперты связывают это с тем, что размер скидки на вторичное жилье в Ростовской области выше среднего по стране. Если в целом по России дисконты составляют около 6%, то в данном регионе они превышают 7%. В то же время в Москве и Санкт-Петербурге средний размер торга редко превышает 4,5%.

На втором месте рейтинга расположилась Республика Татарстан, где на продажу квартиры уходит в среднем 79 дней.

Третью позицию занимает Нижегородская область со средним сроком реализации 82 дня. В обоих регионах скидки на недвижимость также выше средних показателей по стране.

Четвертое место занимает Новосибирская область (85 дней), а пятую строчку — Самарская область (87 дней).

Где продажа квартиры занимает больше всего времени?

Дольше всего жилье остается в продаже в следующих регионах:

• Волгоградская область — 140 дней

• Краснодарский край — 138 дней

• Санкт-Петербург — 124 дня

В среднем по России срок продажи квартиры составляет около 100 дней (чуть более трех месяцев). Это больше, чем во втором полугодии 2024 года, когда показатель находился в диапазоне 70–80 дней.

Эксперты считают, что рост сроков реализации в начале года вызван сезонным спадом активности на рынке недвижимости. Ожидается, что в ближайшие месяцы ситуация стабилизируется, и средний срок продажи вновь опустится до 80 дней.

Как проводился анализ?

Исследование базировалось на ипотечных сделках Сбербанка за январь 2025 года. В расчет принимались только квартиры, объявления о которых были опубликованы на платформе «Домклик».

Для каждого региона и в целом по стране вычислялся средний срок экспозиции — период между размещением объявления и отправкой первого документа в банк.