Аналитики платформы «Домклик» изучили данные о сделках, проведенных через Сбербанк, и определили среднюю продолжительность экспозиции жилья на вторичном рынке. В ходе исследования был составлен рейтинг регионов по скорости реализации квартир.
Где жилье продается быстрее всего?
Лидером по оперативности сделок оказалась Ростовская область — среднее время продажи квартиры здесь составляет 58 дней. Специалисты отмечают, что регион стабильно занимает верхние позиции по скорости заключения сделок.
Эксперты связывают это с тем, что размер скидки на вторичное жилье в Ростовской области выше среднего по стране. Если в целом по России дисконты составляют около 6%, то в данном регионе они превышают 7%. В то же время в Москве и Санкт-Петербурге средний размер торга редко превышает 4,5%.
На втором месте рейтинга расположилась Республика Татарстан, где на продажу квартиры уходит в среднем 79 дней.
Третью позицию занимает Нижегородская область со средним сроком реализации 82 дня. В обоих регионах скидки на недвижимость также выше средних показателей по стране.
Четвертое место занимает Новосибирская область (85 дней), а пятую строчку — Самарская область (87 дней).
Где продажа квартиры занимает больше всего времени?
Дольше всего жилье остается в продаже в следующих регионах:
-
Волгоградская область — 140 дней
-
Краснодарский край — 138 дней
-
Санкт-Петербург — 124 дня
В среднем по России срок продажи квартиры составляет около 100 дней (чуть более трех месяцев). Это больше, чем во втором полугодии 2024 года, когда показатель находился в диапазоне 70–80 дней.
Эксперты считают, что рост сроков реализации в начале года вызван сезонным спадом активности на рынке недвижимости. Ожидается, что в ближайшие месяцы ситуация стабилизируется, и средний срок продажи вновь опустится до 80 дней.
Как проводился анализ?
Исследование базировалось на ипотечных сделках Сбербанка за январь 2025 года. В расчет принимались только квартиры, объявления о которых были опубликованы на платформе «Домклик».
Для каждого региона и в целом по стране вычислялся средний срок экспозиции — период между размещением объявления и отправкой первого документа в банк.
