Как молодой семье получить льготное жилье?  

Молодая семья, желающая самостоятельно приобрести квартиру, подает заявление о прикреплении к государственной программе социальной помощи. Эти деньги могут быть направлены или на ипотеку, или на постройку собственного дома. Для значительного количества российских семей квартирный вопрос остается актуальным. Эта проблема особенно остро стоит перед молодыми парами, поженившимися и собирающимися заводить детей, но не имеющими возможности приобрести себе жилье самостоятельно. Но государство имеет социальную программу, способную помочь в этой ситуации.

Это - проект «Обеспечение жильем молодых семей», подпрограмма федеральной целевой программы «Жилище». О том, как попасть в эту программу, рассказывает адвокат Виктория Данильченко.

Прежде всего, надо разобраться с понятием молодой семьи с точки зрения государства. Для получения помощи семья должна соответствовать некоторым определенным законодательством критериям:

1. Оба супруга должны иметь возраст менее 35 лет и, по крайней мере, один из них должен быть гражданином России. Семья, в которой детей пока нет, все равно считается молодой ячейкой общества. Неполная семья с детьми тоже может воспользоваться субсидией. Самое важное - оба супруга на момент рассмотрения заявки должны быть моложе 35 лет. Если один из супругов к этому моменту перешагнул эту черту, семья выбывает из программы.
2. Семья должна признаваться нуждающейся в жилье, то есть официально стоять на учете. Здесь возможны следующие варианты: во-первых, тяжелая болезнь одного из супругов, например, туберкулез или эпилепсия. Во-вторых, если сами члены семьи и члены семей, где они проживают, не являются владельцами своего жилья. Третий вариант - непригодность жилья по техническим стандартам, например, отсутствие коммуникаций, трещины и деформации несущих конструкций.
3. Семья должна располагать доходом, достаточным для взятия ипотеки. Это может быть зарплата, стипендия, пенсия по инвалидности, пособия на детей и так далее.

Если перечисленным критериям семья соответствует, она имеет право подавать в местную администрацию документы с просьбой о включении ее в программы.

Куда подавать документы?

В муниципалитетах имеется специальный жилищный отдел. В Москве отвечает за программу по молодой семье Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Важно, что молодая семья только один раз может получить помощь от государства.

На что выделяются средства?

Государство предлагает выбор из нескольких вариантов расходования средств, полученных по субсидии:

1. Приобрести любого вида недвижимость - дом, квартиру, комнату на вторичном рынке недвижимости.
2. Построить собственный жилой дом.
3. Погасить банковский кредит на жилье.
4. Взять ипотеку и внести первоначальный взнос.
5. Погасить ипотечный долг или внести проценты, за исключением штрафа, комиссии, пени.
6. Договориться с уполномоченной организацией, которая приобретет первичное эконом-жилье для молодых.

Размер компенсации

Полностью стоимость жилья госпрограмма не покрывает. Размер субсидии зависит от количества детей в семье: бездетная пара получит 30% стоимости жилья, семья с детьми или родитель-одиночка с ребенком получат 35%.