Цены на аренду квартир в Москве значительно выросли за последний год, и многим арендаторам это доставляет серьезные неудобства. Стоимость аренды существенно увеличилась как в столице, так и в ближайшем Подмосковье. Но стоит ли ожидать снижения цен в ближайшее время? Разбираемся с экспертами.
Как изменилась стоимость аренды?
Если в начале 2024 года однокомнатную квартиру можно было снять за 40 тысяч рублей, то сейчас аналогичное жилье обходится арендаторам уже в 60 тысяч. Даже компактные студии в спальных районах редко встречаются дешевле 50–60 тысяч рублей в месяц. За пределами МКАД ситуация также остается напряженной — предложения по доступным ценам практически отсутствуют.
Некоторые владельцы квартир увеличили стоимость аренды на 100% и более. По разным оценкам, средний рост цен составил от 15 до 25%.
Что влияет на стоимость аренды?
Эксперты уверены, что снижение цен маловероятно, пока высокая ключевая ставка остается неизменной.
— Никакого значительного спада аренды ждать не стоит, — отмечает Мария Наумова, старший партнер компании «Владис». — Те, кто планировал покупку жилья, но не успел оформить ипотеку на выгодных условиях, вынуждены оставаться в аренде. Это поддерживает высокий спрос и стабильные цены.
Если ключевая ставка продолжит расти, то аренда может стать еще дороже. В случае её стабилизации арендные платежи останутся на текущем уровне.
Будет ли снижение цен?
Сезонный фактор также играет свою роль. После январского затишья рынок аренды вновь начал оживляться. Многие собственники возобновляют размещение объявлений, а арендаторы активно ищут варианты жилья.
— В последние недели наблюдается небольшая коррекция цен на 3–6% вниз, — делится владелец агентства MOD Estate Денис Гаджиев. — Это связано с увеличением количества предложений на рынке. Многие владельцы, не сумевшие продать квартиры по желаемой цене, решили сдать их в аренду.
Однако большинство аналитиков сходятся во мнении, что такое снижение носит временный характер. В долгосрочной перспективе стоимость аренды останется высокой, а возможно, продолжит расти.
Как сэкономить на аренде?
Если вы ищете жилье, то стоит обратить внимание на:
-
Вторичный рынок — часто квартиры от собственников без посредников обходятся дешевле.
-
Альтернативные районы — можно найти доступные варианты не только в центре, но и в комфортных районах с развитой инфраструктурой.
-
Долгосрочные договоры — арендодатели охотнее идут на уступки при заключении контрактов на длительный срок.
Если вы планируйте арендовать или сдать жилье, то обращайтесь в Адресъ-Недвижимость. Мы поможем вам подобрать квартиру и решить все юридические вопросы.
