Согласно исследованию компаний "Аеон Девелопмент" и "Метриум", стоимость квартир в проектах с крышными террасами может превышать аналогичные предложения без такой инфраструктуры на 5–10%.
На текущий момент в Москве доступно 14 проектов бизнес и премиум класса с крышными террасами, включающих около 9,5 тыс. квартир для продажи. Аналитики отмечают, что такие жилые комплексы с общественными пространствами над землей являются дефицитным продуктом.
За последние три года наблюдается увеличение предложения подобных проектов. В 2020 году было представлено восемь проектов бизнес и премиум класса с различными "высотными" инфраструктурами, включая террасы на стилобатах, крышах галерей и входных группах. Объем продаваемого жилья составлял 340 тыс. кв. м. К 2023 году количество проектов выросло до 14, из них девять имели благоустроенные стилобаты и пять — эксплуатируемые крыши. Общий объем продаваемых квартир увеличился вдвое, достигнув 707 тыс. кв. м (рост в 2,4 раза).
Не смотря на увеличение предложения и площади, выбор таких проектов остается ограниченным. Этот положительный тренд обусловлен в первую очередь эффектом низкой базы и тенденцией к увеличению масштабов жилых комплексов.
Квартиры в таких проектах, как правило, продаются по более высоким ценам. Директор по маркетингу компании "Аеон Девелопмент" Анастасия Суханцева утверждает, что "стоимость квартир в проектах с крышными террасами может быть на 5–10% выше, чем у аналогичных предложений без такой инфраструктуры". Это повышение цены объясняется рядом факторов. Обычно в таких проектах предусмотрено множество дополнительных особенностей, которые также придают дополнительную ценность для клиентов.
Ранее была информация о намерении построить в Москве первый детский сад с игровой площадкой на крыше. Площадка будет иметь облик северного ландшафта с характерными горками и полянами, а также включит игровую зону и крытую веранду.
