Рост цен на московское жилье с 2022 года оказался в 3 раза ниже инфляции  

Согласно исследованию аналитического центра, рост цен на жилье в Московском регионе с начала 2022 года оказался значительно ниже уровня инфляции.

С февраля 2022 года по февраль 2024 года стоимость вторичного жилья в Московском регионе выросла всего на 6-7% в рублях. Этот показатель примерно в три раза ниже уровня инфляции и доходности депозитов за тот же период времени.

Аналитики отмечают, что в Старой Москве цены на квадратный метр вторичного жилья увеличились на 7,2%, достигнув отметки в 271,5 тыс. рублей к февралю 2024 года. В то время как в Московской области и Новой Москве прирост стоимости составил 5,9% и менее 1% соответственно.

В сравнении с инфляцией, которая за два года составила 20,4%, реальная стоимость недвижимости в Московском регионе снизилась. Даже в Старой Москве она не смогла превзойти доходность более рисковых активов, таких как депозиты, облигации или даже инвестиции в золото.

Руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко отмечает, что недвижимость продолжает выполнять свою основную функцию как защитный актив, сохраняя стоимость в условиях геополитических и экономических потрясений. Однако за последние два года она не смогла даже компенсировать уровень инфляции, уступив в доходности более выгодным инвестиционным возможностям.