|
Москва, как огромный мегаполис, сталкивается с вызовами в области экологии, но даже в этом городе можно обнаружить районы, которые отличаются наличием обширных зеленых зон и минимальным воздействием промышленности.
В третьем квартале 2023 года продажи новостроек в «старой» Москве возросли на 37,5% по сравнению с предыдущим кварталом, в Новой Москве – на 89,9%, а в Подмосковье – на 58,1%, как сообщает компания Est-a-Tet. На годовой основе количество зарегистрированных ДДУ (договоров долевого участия) в "старой" Москве и Подмосковье увеличилось почти на 50%, а в Новой Москве практически в два раза
Регион Подмосковья: ближе к МКАД в основном представлены студии и однокомнатные квартиры. Бюджет в 7-8 миллионов рублей считается скромным, особенно с учетом сегодняшних цен. В пригородных районах с хорошей инфраструктурой, близкими к столице, даже 8 миллионов могут не хватить для приобретения просторного жилья.
Московское центральное кольцо МЦД-5 продолжает активное развитие, и в его зоне влияния уже насчитывается около 70 новых строек. В августе был запущен третий центральный железнодорожный диаметр, а в сентябре - четвертый.
В сентябре текущего года мы наблюдали высокую динамику роста цен на недвижимость в Новой Москве и Подмосковье, особенно в тех районах, которые граничат с МКАД. Главными катализаторами этого роста остаются инвесторы и те, кто ищет жилье, недоступное в "старой" Москве.
Центробанк снова поднял ключевую ставку: как это отразится на ипотеке и спросе на недвижимость Большое количество льготной ипотеки заставляет Центробанк ужесточать свою денежно-кредитную политику.
Несмотря на наличие небоскребов со всех сторон в Москве, малоэтажные и среднеэтажные жилые комплексы остаются востребованными и успешно развиваются. Они пользуются популярностью среди различных групп населения и предлагают разнообразные варианты жилья, подходящие под разные бюджеты.
В сентябре в Москве можно приобрести квартиры бизнес-класса даже при ограниченном бюджете от 15-20 миллионов рублей. Эта сумма считается "входным билетом" на рынок бизнес-класса в столице, и с её помощью вы сможете приобрести не только студию, но и евродвушку в новых жилых комплексах, начавших продажи.
На московском рынке недвижимости предоставляется обширный выбор апартаментов в новых строениях. Несмотря на высокие цены, существует возможность найти небольшие площади и воспользоваться ипотекой для приобретения жилья.
Способы воспользоваться налоговыми вычетами за уплаченные проценты по ипотеке, сроки для получения льгот и размер возможного возврата — разбираем в нашем материале.
Вследствие возрастания процентных ставок по ипотеке покупатели увеличивают свою активность, стремясь оформить кредит до того, как ставки еще более подорожают. Одновременно часть покупателей, совершая сделки с долларами, вкладывают средства в недвижимость, так как в рублях их сумма приобретает незначительный прирост.
При выборе дома или участка в эконом-классе загородного сегмента, важно не погружаться слишком глубоко в дешевизну. Большинство очень недорогих домов обладают низким качеством. Существует риск приобрести участок, на котором нельзя строить или садить растения, а затраты на подключение коммуникаций могут превысить стоимость самого участка.
В Москве представлено несколько проектов бизнес-класса, доступных покупателям в июле. В среднем, квартиры этого класса стоят от 15-20 млн рублей, однако можно найти и более доступные варианты. Например, за 12 млн рублей можно приобрести небольшую квартиру в проекте бизнес-класса недалеко от «Москва-Сити», а сумма в 16 млн рублей позволяет рассмотреть варианты даже в премиум-сегменте, такие как мини-апартаменты в небоскребе на западе столицы. Редакция IRN.RU провела исследование, чтобы выяснить, какие еще варианты доступны покупателям с более ограниченным бюджетом, находящимся в пределах бизнес-класса.
Цены на квартиры за пределами МКАД в Новой Москве и Подмосковье в первые шесть месяцев 2023 года практически не изменились, особенно в сегменте вторичного жилья. Наблюдается спрос на бюджетное жилье, которое продолжает расти в цене, в то время как цены на дорогое жилье либо стоят на месте, либо снижаются.
Вместе с унаследованной квартирой и другими материальными ценностями также могут перейти и задолженности. Федеральная нотариальная палата (ФНП) раскрыла информацию о таких ситуациях и предложила рекомендации о том, как избежать этих рисков.
В мае произошел неожиданный рост продаж новых строительных проектов в Москве и Подмосковье. После снижения спроса в апреле, количество сделок с новостройками немного увеличилось. Учитывая длительные праздники в мае, такой рост не является типичным, поэтому даже небольшое увеличение в 2% является обнадеживающим. Однако не исключено, что увеличение продаж является временным явлением, связанным с повышением первоначального взноса по ипотеке с 1 июня.
После 1 июня ожидается, что цены на продажу и аренду недвижимости могут подвергнуться изменениям из-за сокращения числа квартир в экономическом сегменте на первичном рынке и наличия отложенного спроса на вторичном рынке.
Власти выражают намерение заменить апартаменты на квартиры, в результате чего строительство новых апартаментов может стать невыгодным из-за возвращения налога на добавленную стоимость (НДС).
Оценивается, что "билетом входа" на рынок бизнес-класса Москвы является сумма в размере 15-20 миллионов рублей. По данным базы недвижимости IRN.RU, в Центральном административном округе столицы существуют десять проектов, где цены на жилье не превышают 20 миллионов рублей за единицу, а в четырех проектах можно найти предложения даже дешевле 15 миллионов рублей.
В Москве в настоящее время предоставляются выгодные скидки на новостройки в размере до 40%. Это позволяет приобрести вполне просторное жилье по столичным меркам с бюджетом в 11-12 миллионов рублей, даже не в самых отдаленных районах. В данной статье мы расскажем о том, какие варианты недвижимости в новостройках Московского региона доступны для покупателей с указанным бюджетом в апреле.
Страницы:
[
1
]
[
2
]
[
3
]
[
4
]
[
5
]
6
[
7
]
[
8
]
[
9
]
[
10
]
[
11
]
[
12
]
[
13
]
[
14
]
[
15
]
[
16
]
[
17
]
[
18
]
[
19
]
|
